Oferta na wyłączność.

Przedstawiamy Państwu do sprzedaży budynek w stanie surowym o powierzchni 290 m kw położony na działce komercyjnej o powierzchni 91a usytuowanej we Frywałdzie, gmina Krzeszowice. 30 arów to działka usługowa, a pozostała część to las. Budynek ma atrakcyjną architekturę (styl dworkowy), można go zaaranżować wedle swojego pomysłu. Jest to niezwykle malownicza okolica, z ogromnym potencjałem na rozwój własnego biznesu. Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza dużą różnorodność biznesu. Odsyłam poniżej do zapisu w planie.

Część usługowa jest oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego literą "U":

" Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na Rysunku Planu symbolem U - Tereny zabudowy usługowej:

1) Przeznaczenie podstawowe - obiekty usługowe z możliwością świadczenia usług nieuciążliwych;

2) Dopuszcza się:

a) obiekty gospodarcze, magazynowe, i garaże, jeżeli są one uzupełnieniem programu użytkowego obiektów usługowych i produkcyjnych,

b) stacje paliw, obiekty obsługi ruchu samochodowego jak parkingi, warsztaty, mała gastronomia z zastrzeżeniem ust. 3,

c) place składowe o powierzchni nie przekraczającej 1000 m kw.,

d) obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowie wymienionej w pkt. 1, w tym drogi wewnętrzne, trasy piesze i rowerowe, miejsca parkingowe, obiekty i sieci infrastruktury, zieleń urządzona, obiekty małej architektury;

2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów U zgodnie z przepisami ogólnymi podanymi w Rozdziałach I i II, w tym z ograniczeniami wynikającymi z przepisów odrębnych, a ponadto:

1) Dopuszcza się możliwość wydzielenia w obiektach, o których mowa w ust. 1 pkt. 1, nie więcej niż dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych, przy czym ich powierzchnia nie może być większa niż 30% powierzchni użytkowej obiektów usługowych i produkcyjnych;

2) Wskaźniki wykorzystania terenu określa się jako:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 70% powierzchni działki budowlanej,

b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 20% powierzchni terenu działki budowlanej,

c) nie określa się minimalnej wielkości działki budowlanej;."

Cena wynosi 650 000 zł. Kupujący nie ponosi kosztów związanych z prowizją pośrednika.

Zapraszamy do prezentacji.

SOS Nieruchomości
tel.:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo